一家养老院大小的重要标准就是入住率，一般情况下，多少床位数，就意味着养老院产生多少利润，但是，养老院往往最难提高的就是入住率。

那么，究竟是什么在决定入住率呢？

很多养老院经营者认为，养老院要装修得好，设备要齐全才是好的养老院。

只要有新老人来看，就开始重点介绍医疗系统、照护人员、设施设备，还有老年人丰富的文艺活动、精美的餐食等，甚至有的养老院还有机器人。

有的养老院也会降低价格，以期能以价格优势吸引老人入住。

走过了很多家养老院，孝行君终于发现了一家经营好的养老院，它没有好的地理位置，装修、硬件不算是行业内最好的，也没有任何高科技的特殊服务。

在院长最初接手的时候，养老院综合环境并不好，入住率还不到40%，但是几个月之后，养老院入住率就提高到了80%。

他的养老院凭什么呢？

走进养老院，给我们的第一印象就是整洁。

养老院走道并不算宽敞，但是走廊上的椅子整整齐齐，公共活动空间的健身器材、玩具、手工用具等都是按照品类摆放。

走进厨房和食堂，熟食和生食分门别类摆放，座椅和桌子也是干干净净的，每个桌子上都摆放着水培植物，在食堂里还放着空气净化机。

护理员说：院长要求我们，卧床老人拉完臭臭把老人身体收拾干净后，第一时间就要打扫床单，打扫房间，喷消毒水等，以防止有异味散出，也是为了让老人生存环境更好，所以老人房里才没有异味。

养老院院长说：“逛过超市的人都知道，空气清新的超市更受欢迎，而把货物乱放，空气都不流通的超市顾客呆不过两分钟就会走。

入住率，是每家养老院都很头疼又回避不了的问题，养老行业也不是高科技产业，但也是一个技术活，做为养老人，你的服务，就是老人靠近你的原因，除了市场营销和外部条件外，最能体现服务质量的就是养老院的环境，而空气是第一关，在老人和家属走进养老院第一次呼吸，就决定了他们要不要入住养老院。